صفحه اصلی
صفحه اصلی2020-02-23T10:24:08-01:00
سامان مهندسی

سامان مهندسی | جامع ترین بانک اطلاعاتی قرارداد پروانه اشتغال، مجری ذیصلاح، خدمات طراحی و مشارکت در ساخت

مهندسان دارای پروانه اشتغال بکار مهندسی، اعضای حقیقی و حقوقی سازمان های نظام مهندسی ساختمان، سازندگان و فعالان ساخت و ساز و حتی مالکان و صاحبان زمین و املاک می توانند از مطالب مفید و کاربردی این وبسایت بهره مند شوند. آگاهی از مطالب این وبسایت می تواند منافع مالی قابل توجه ای برای تمامی گروه های فوق ایجاد نماید.

قرارداد پروانه اشتغال
(حقوقی کردن پروانه)

قرارداد پروانه اشتغال یا همان حقوقی کردن پروانه اشتغال بکار مهندسی یکی از روشهای معمول و قانونیِ مهندسان عضو سازمانهای نظام مهندسی ساختمان برای کسب درآمد از پروانه اشتغال بکار مهندسی است. اما ناآگاهی از اصول و قواعد این کار برای مهندسان مشکل آفرین می شود. در این بخش مطالب بسیار مهم و ضروری در این زمینه فراهم شده است تا …

ادامه مطلب

مجری ذیصلاح

طی سالهای اخیر با توجه به حوادث پرشمار ساختمانی و مطالبات حرفه ای مهندسان استفاده از مجری ذیصلاح برای ساختمانها در اکثر شهرها اجباری شده است. پذیرفتن مسئولیت اجرای ساختمان برای مهندسان عواقب حقوقی سنگینی در پی دارد. مهندسان مجری با مطالعه مطالب این بخش می توانند از مسئولیتها و نکات مهم قراردادی برای قرارداد مجری ذیصلاح آگاه شوند. این آگاهی کمک می کند تا . . .

ادامه مطلب

خدمات طراحی
(برگ تعهد طراحی)

با توجه به پیشرفت روزافزون صنعت ساختمان سازی کشور و لزوم طراحی قسمتهای مختلف ساختمان توسط طراحان دارای صلاحیت حرفه ای از سازمانهای نظام مهندسی توجه به مسئولیتهای مهندسان طراح بیش از پیش اهمیت پیدا می کند. در این بخش به مسئولیتها و وظایف مهندسان طراح پرداخته شده و از سوی دیگر اطلاعات مفیدی برای فعالان ساخت و ساخت و ساز فراهم شده است تا …

ادامه مطلب

مشارکت در ساخت

می توان به جرات گفت که بیشترین ساختمانها در ساخت و ساز شهری طی قراردادهای مشارکت در ساخت اجرا می شوند. اما قراردادهای مرسوم مشارکت در ساخت اشکالات عمده و بنیادین دارند. همین اشکالات گاه باعث می شود مالکان زمین و سازندگان به اختلافات لاینحل برخورد کنند و حتی گاهی قراردادی که برای کسب منفعت بیشتر بسته اند ممکن است تبدیل به سرطان زندگی آنها شود و …

ادامه مطلب

مقالات منتخب

حقوقی کردن پروانه چیست؟

حقوقی کردن پروانه اشتغال و یا همان قرارداد پروانه اشتغال نظام مهندسی که گاهی به غلط اجاره پروانه و یا فروش پروانه نظام مهندسی نامیده می شود، رویه ای ست قانونی که طبق مبحث دوم مقررات ملی ساختمان انجام می گردد. در این روال ابتدا شرکت عضو نظام مهندسی (شخص حقوقی عضو نظام مهندسی) با مهندس دارای پروانه اشتغال توافق اولیه ای انجام می دهد. سپس طبق توافق اولیه قراردادی بین شرکت و مهندس منعقد می گردد. در این قرارداد مدت زمان همکاری و [...]

برگ مجری چیست و مجری ذیصلاح کیست؟

مجری یا همان مجری ذیصلاح به کسی گویند که دارای پروانه اشتغال معتبر از سازمان نظام مهندسی با صلاحیت اجرا باشد و طی سندی (اعم از قرارداد و یا برگ تعهد) اجرای ساختمانی را بر عهده گیرد. برای سهولت در انجام امور اداری معمولاً شهرداری ها برگه هایی به شکل فرم منتشر می کنند و از مالکان می خواهند جهت صدور پروانه ساخت آن برگه ها را به مهر و امضای مهندسان مربوطه برسانند. اما مبنای اجبار این برگه ها و مهندسین برای صدور [...]

برگ تعهد طراحی و اهمیت طراح در ساختمان

طراحی اصولی و درست یک ساختمان مزایای بسیاری دارد. طراحی خوب می تواند هزینه های ساخت را کاهش دهد، می تواند در فروش ساختمان تأثیر مثبت داشته باشد، می تواند از بسیاری تخلفات غیرضروری در حین ساخت جلوگیری کند، می تواند زمان ساخت را کاهش دهد و نیز میتواند از درگیری های غیرضروری با مهندسان ناظر و مأموران شهرداری و ادارات مختلف جلوگیری نماید. اما با وجود تمامی این مزایا کمتر سازنده ای به طراحی خوب و اصولی اهمیت می دهد. عموم سرمایه گذاران [...]

مشارکت در ساخت ؛ مخاطرات و ریسک ها

مشارکت در ساخت یکی از محبوب ترین زمینه های فعالیت برای افراد کلاهبردار است. چرا که در قرارداد های مشارکت در ساختِ متداول، همواره حفره های حقوقی متعددی وجود دارد که افراد کلاهبردار با استفاده از این حفره ها به شکل کاملاً قانونی و بدون آنکه تحت تعقیب قرار گیرند می توانند حاصل عمر دیگران را یک شبه بالا بکشند. در قراردادهای مشارکت در ساخت کلاهبردارن می توانند هم در نقش سازنده و هم صاحب زمین اقدام به فعالیت شیادانه نمایند. جدای از افراد [...]

مستندسازی ؛ مهمترین مهارت مهندس ناظر

بسیاری از مهندسین ناظر اخلاق حرفه ای را رعایت نمیکنند. بسیاری دیگر نیز که سعی در رعایت اخلاق حرفه ای و رعایت دقیق مقررات ملی ساختمان دارند با مالک و سازنده درگیر می شوند و کارشان به شورای انتظامی و محکومیت می انجامد. در هر دو مورد مهندس ناظر بی تقصیر است. چرا که آموزشهای درست و بجایی به وی ارائه نشده است. به عبارت دیگر عموم مهندسین و بهره برداران و به طور کلی صنعت ساختمان بیش از بیست سال است که تاوان [...]